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DB Services

Infrastrukturelles Facility Management

Saubere Fassade, streifenfreie Fenster und gepflegte Grünflächen? Für all das und vieles mehr sind wir bundesweit mit unseren qualifizierten Mitarbeitern für Sie da.

Als Spezialist für stark frequentierte Gebäude können wir alle Leistungen des Infrastrukturellen Facility Managements in hoher Qualität anbieten – von A wie Abfallhandling bis Z wie Zustandsbewertung. Unsere Leistungen im Überblick: 

 

Nicht nur eine Grundreinigung bieten wir an, auch die regelmäßige Reinigung gehört zu unserem Repertoire.

Sie können unsere Unterhaltsreinigung wöchentlich täglich, monatlich oder auch in wechselnden Abständen in Anspruch nehmen.

Unsere Grundreinigung umfasst folgende Leistungen:

  • das Leeren der Papierkörbe sowie die Entsorgung des Mülls
  • Reinigung
  • Lüften der Räumlichkeiten

Der genaue Umfang der Unterhaltsreinigung wird individuell mit Ihnen vereinbart.

Bei der Grundreinigung wird alles von uns bis ins kleinste Detail gereinigt.

Bis in jede Ecke entfernen wir selbst hartnäckige Verschmutzungen.


Unsere Grundreinigung umfasst folgende Leistungen:

  • Polsterreinigung
  • Sanitärreinigung
  • Reinigung aller Arten von Bodenbelägen inkl. der Fußleisten
  • Glasreinigung Inkl. der Rahmen
  • Reinigung von Türen und Zargen
  • uvm.

Fassaden verschmutzen und verfallen durch Feuchtigkeit und Schwebstoffe wie Ruß oder Staub.

 

Ihre Reinigung erfordert folgende Sicherheits- und Umweltschutzmaßnahmen:

  • evtl. Sperrung eines Teils der Straße
  • Absperrung von Fußgängerwegen
  • Schutz von empfindlichen Bauteilen durch das Ankleben von Folien
  • Anbringung einer Schutzfolie am Gerüst
  • Umweltbewusstes Abfangen von Schmutzflotten in getrennten Kanalisationssystemen
  • Erlaubnis-Einholung zur Einleitung in das Klärsystem beim kommunalen Klärwerkbetreiber

Bei der Glasreinigung zählen für uns neben dem Ergebnis auch Arbeitssicherheit und Umweltschutz. Vor Beginn der Arbeit überprüfen wir die Reinigungsfähigkeit.

 

Einflussfaktoren auf die Art des Reinigungsverfahren

  • Reinigungshäufigkeit
  • Lage der Glasflächen am Gebäude
  • Lage und Nutzungszweck des Objekts
  • Beschaffenheit der Glasoberfläche
  • Konstruktion der Fenster und der Glasoberflächen

Folgende hochwertige Glasreinigungswerkzeuge setzen wir zur schonenden Reinigung ein:

  • Einwascher
  • Fensterwischer
  • Fensterleder
  • Fensterschüssel
  • Glashobel
  • Teleskopstange


Unser integriertes Pest Management (IPM) berücksichtigt die Anforderungen der Gesetzgeber und der Immobiliennutzer. Für einen angemessenen Gesundheitsschutz und ein sinnvolles Hygienemanagement wird ein geringstmöglicher Mitteleinsatz angestrebt

Prävention

  • Abdichtung von Nischen und Hohlräumen
  • erfahrene Fachkräfte
  • fundiertes Wissen über die Biologie der Schädlinge und bauliche Möglichkeiten

 

Monitoring

  • frühzeitige Erkennung durch systematische Überwachung (z.B. mittels Klebe- und UV-Fallen oder Köder)
  • Schnelle Erfassung von Befallherd-Lage, Maß der Ausbreitung und Entwicklungsstadien der Schädlinge

 

Behandlung

  • minimaler und kontrollierter Einsatz von chemischen Mitteln
  • Einsatz aller erforderlichen Bekämpfungsmaßnahmen 

Das Poststellenmanagement ist für die Bewirtschaftung von Poststellen, sowie für die manuelle und maschinelle Bearbeitung aller Prozesse zuständig.

Unser Service schließt folgende Punkte mit ein:   


Management von Post-, KEP-, und Waren-sendungen:

  • Abholung und Transport
  • Eingang von Sendungen und dessen Sortierung
  • Recherche Zustellbarkeit, interne Verteilung im Unternehmen
  • Ausgang sammeln und frankieren
  • effizientes Portomanagement

Zusatzservices:

  • Bedienung von Aktenförderanlagen
  • Scandienste und Bewirtschaftung von Archiven
  • Versenden von Mailings und Serienbriefen (inkl. Druck)
  • Kurier- und Blitzkurierdienste
  • Druckservices, Bereitstellung von Verpackungsmaterial

Wir übernehmen die Betreuung ihrer Immobilie und sorgen dabei für Sicherheit, Sauberkeit und Funktionsfähigkeit.


Die Aufsicht, Pflege sowie die Instandsetzung der Immobilie wird dabei von uns geführt.


Bei der Pflege einer größeren Liegenschaft entscheiden wir uns meist für ein Grundgerät,
das sich mit Anbaugeräten entsprechend umrüsten lässt. 


Unser Leistungsspektrum bei der Reinigung und Pflege von 

Außenflächen und befestigten Verkehrsflächen:

  • Kehren bzw. Kehrsaugen nAbfallentsorgung in den Abfallbehältern und Neubestückung mit
  • Müllbeuteln, Abfallbehälter ggf. reinigen
  • Entsorgung von Zigarettenkippen sowie Pflege und Reinigung von Standaschern
  • Reinigung und Pflege der Sitzbänke
  • Beseitigung von Mängeln durch Ausführen bzw. Veranlassung von Reparaturen
  • Wasserabläufe und Gullys reinigen und Funktion erhaltennökologische Wildkrautbekämpfung auf befestigten Verkehrs- und Grünflächen
  • Rasenflächen von Laub, Papier und sonstigen Unrat beseitigen
  • Rasen mähen (entsprechend nach vereinbarter maximaler Wuchshöhe),
  • Schnittgut beseitigen und an vereinbarter Stelle entsorgen bzw. kompostieren 
  • Rasenflächen vertikutieren und belüften,
  • Rasenfläche und Zierpflanzen wässern und düngen
  • Rasenkanten stechen, Rabattplatten säubern.

Unsere fachmännischen Leistungen bei der Bepflanzung /
Gehölzflächen:

  • säubern, schneiden und Schnittgut entsorgen
  • Boden lockern, düngen, wässern
  • Hecken saisonbedingt schneiden sowie Schnittgut entsorgen
  • Bäume saisonbedingt schneiden und Schnittgut entsorgen
  • jahreszeitliche Bepflanzung von Blumenbeeten und Blumenkübeln
  • Entsorgung der Altbepflanzung

Wir kümmern uns um die Außenlagen Ihrer Liegenschaft. Zu unserer Grundstückspflege gehören Dienstleistungen wie Kehrsaugen, Reinigung von Sportstätten, Pflege von Grünflächen sowie Winterdienst. Die folgenden Flächenarten werden von uns betreut:

  • Parkflächen 
  • Rasen bzw. Grünflächen
  • bepflanzte Anlagen
  • Verkehrswege 
  • Wasserflächen mit befestigten Ufern 
  • Einfahrten  

Vorbeugen ist besser als reparieren! 

Daher setzen wir auch Produkte ein, die eine Anti-Graffiti-Behandlung durch geringere Haftung der Graffitifarbe zum Untergrund erleichtern (z.B. Silikone und wachshaltige Produkte). Eine umweltfreundliche Alternative ist die Erzeugung einer Opferschicht bestehend aus Polysaccharide. 

Zur Beseitigung von Schmierereien an Fassaden gibt es unterschiedliche Möglichkeiten:

  • Überstreichen und Hoch- / Höchstdruckreinigung
  • Sandstrahlen
  • Granulatstrahlmethode
  • Graffiti-Entferner
  • Klinge (Glashobel)

Der Winterdienst ist für die Beseitigung von Schnee und für die Verhinderung von Glättebildung zuständig. Die Einsatzzeiten sind von den Wetterverhältnissen abhängig und erfordern so ständige Rufbereitschaft und ein hohes Maß an Organisation.

Rechtliche Grundlagen:

  • Kommunale Satzungen (Umfang, Abschlusszeitpunkt)
  • Hausordnungen
  • Versicherungsverträge / sonstige vertragliche Regelungen

Planungsmaßnahmen:

  • Erfassung sämtlicher Flächen und Ermittlung der Räumungs-Reihenfolge
  • Beschaffung und Wartung von Geräten und Maschinen
  • Einweisung des Bedienungspersonals
  • Einsatzplanung mit genauem Leistungsverzeichnis und zeitlichen Vorgaben
  • Anweisung zum Einsatz von Streugut
  • Maßnahmen zur schnellen Beseitigung liegengebliebener Streumittel

Sie wählen Service, wir liefern Effizienz! Auf diesen einfachen Nenner lässt sich unser Beitrag zu Ihrer effizienten Immobilienbewirtschaftung bringen. Der Schlüssel zum Erfolg liegt in der kundenindividuellen Angebotsform unserer Leistungen.